השקעות נדלן ביוון – איך הפכה מדינת האיים לאחד מיעדי ההשקעה האטרקטיביים ביותר בעולם ובישראל?

הליך הרכישה כולל מספר שלבי מפתח, אותם מומלץ לעבור בליווי אנשים הנתפסים אמינים ומקצועיים בעינכם:

• עבודות הכנה מקדימות לטיסה:

ראשית, תרצו להיות בעלי מספר מס וחשבון בנק ביוון, לשם כך כדאי קודם כל להוציא תמצית רישום במשרד הפנים. ההליך הינו חינמי, וניתן לבצעו לבד. בנוסף, יש להחתים רואה חשבון על הצהרה פשוטה הכוללת פרטים על עבודתכם והשכלתכם, וכן להוסיף מעין מכתב המלצה מהבנק הכולל פרטים כמו פירוט יתרות, תנועות עו"ש מהשנתיים האחרונות, כאשר המכתב עצמו באנגלית.

• פתיחת חשבון בנק, קבלת מספר מס וביצוע סיור נכסים:

לאחר שמטפלים בבירוקרטיה, ניתן להתפנות לחלק המהנה. יחד איתנו תוכלו לערוך סיור באתונה ולהתרשם מנכסי נדל"ן שונים. את הסיור נתכנן לפי התקציב שהגדרתם, ובהתאם ליעדים שברצונכם להשיג בפגישה מוקדמת שנערוך בישראל. בסיור תוכלו כמובן לצלם כל נכס, לבדוק אותו בדיקה יסודית ולהתרשם ממנו באופן כללי. אנו דואגים לעדכן את יעדי הסיור מספר ימים טרם הגעתכם, וזאת כדי להציג לכם את הנכסים הזמינים הטובים ביותר הקיימים בשוק.

• מתן הצעות, קיום משא ומתן עם בעל הנכס, בדיקתו באמצעות עו"ד מקומי, מתן מקדמה וחתימה על הסכם ראשוני:

לאחר שתבחרו נכס שאתם מוכנים ללכת עליו, המטרה היא לשריין לכם אותו כך שתוכלו להיות רגועים שהכל מתנהל כשורה ושלא יהיו הפתעות. אנו נלווה אתכם בבחירת אנשי המקצוע, ונמליץ לכם מניסיוננו האישי על אותם האנשים שליוו כבר עשרות ומאות לקוחות.

• מציאת השוכר לנכס:

גם לעניין זה מומלץ להיעזר בחברת ניהול, אשר תדע לספק לתווך בינכם לבין שוכרים פוטנציאלים המתאימים להגדרות העסקה שקבעתם. בנוסף, וככל שתצטרכו ליווי וטיפול יותר שוטף, למשל עקב השכרת דירת נופש, נוכל להמליץ לכם גם על אנשי מקצוע המתמחים בדיוק בזה, החל מתיקונים שוטפים, ניקיון, ודאגה לגביית התשלום והעברתו לחשבון הבנק שלכם.

כמובן שכל אדם שאנחנו ממליצים עליו ניתן להחלפה בעת הצורך אם חלילה תרגישו שאנכם מרוצים, ונוכל לקשר אתכם לספקים אחרים מומלצים עד שתהיו שבעי רצון, או לחלופין, תוכלו לבחור אנשי מקצוע ששמעתם עליהם ושיש לכם אמון בהם בעקבות המלצה ממכרים אחרים.